第一章 總    則

　　第一條  為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)務(wù)院《國(guó)有土 地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本細(xì)則。

　　第二條  在本縣行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)及國(guó)有土地使用權(quán)收回適用本細(xì)則。

　　第三條  房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)、補(bǔ)償公平的原則。

　　第四條  征收當(dāng)事人。

　　(一)征收人：利辛縣人民政府。

　　(二)房屋征收部門(mén)：利辛縣住房發(fā)展中心(縣房屋征收補(bǔ)償服務(wù)中心)。

　　(三)房屋征收實(shí)施單位：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及相關(guān)單位。

　　第五條  房屋征收部門(mén)主要職責(zé)。

　　(一)貫徹執(zhí)行國(guó)家房屋征收與補(bǔ)償法律法規(guī)和政策，擬定本縣房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊?guī)范性文件。

　　(二)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)請(qǐng)縣政府組織論證并公布、征求公眾意見(jiàn)。

　　(三)委托征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

　　(四)對(duì)征收實(shí)施單位委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋拆除施工企業(yè)進(jìn)行備案。

　　(五)對(duì)征收實(shí)施單位專業(yè)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，并加強(qiáng)工作的監(jiān)督。

　　(六)負(fù)責(zé)房屋征收涉及的聽(tīng)證、行政復(fù)議、行政訴訟工作。

　　(七)建立健全房屋征收檔案管理制度，規(guī)范檔案管理。

　　第六條  房屋征收實(shí)施單位主要職責(zé)。

　　(一)提供征收范圍紅線圖，對(duì)征收紅線范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記。

　　(二)會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

　　(三)組織做好社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。

　　(四)組織被征收人選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。

　　(五)做好征收補(bǔ)償政策的宣傳、解釋和維穩(wěn)工作，與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議并依法補(bǔ)償。

　　(六)組織房屋拆除施工企業(yè)對(duì)已征收房屋實(shí)施拆除，并加強(qiáng)對(duì)拆除過(guò)程中安全生產(chǎn)和揚(yáng)塵防治的監(jiān)督。

　　(七)建立房屋征收與補(bǔ)償檔案，并公布分戶補(bǔ)償情況。做好房屋征收中涉及的公示、數(shù)據(jù)信息統(tǒng)計(jì)、影像資料的采集、留存和檔案管理工作。

　　(八)完成縣政府和房屋征收部門(mén)交辦的其他房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

　　第七條  房屋征收部門(mén)或征收實(shí)施單位可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)服務(wù)方式完成房屋征收過(guò)程中涉及的測(cè)繪、評(píng)估、房屋拆除、法律服務(wù)等相關(guān)專業(yè)性工作。

　　第八條  縣政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，互相配合，共同做好房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　(一)縣發(fā)改委負(fù)責(zé)審查確需征收房屋的建設(shè)項(xiàng)目是否符合縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃；保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建項(xiàng)目，是否納入縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。向征收部門(mén)提供相應(yīng)書(shū)面意見(jiàn)、證明材料。

　　(二)縣自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)審查確需征收房屋的建設(shè)項(xiàng)目是否符合縣國(guó)土空間規(guī)劃，并提供相應(yīng)書(shū)面意見(jiàn)、證明材料及附圖；做好國(guó)有土地使用權(quán)地籍調(diào)查、確定土地權(quán)屬、性質(zhì)及依法收回國(guó)有土地使用權(quán)；對(duì)房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定。

　　(三)縣財(cái)政局負(fù)責(zé)落實(shí)征收補(bǔ)償資金，提供資金證明，確保資金足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

　　(四)縣城市管理局負(fù)責(zé)征收范圍內(nèi)違規(guī)新建、擴(kuò)建、改建房屋行為查處；對(duì)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、處理。

　　(五)縣公安局提供征收紅線范圍內(nèi)戶籍信息，從公告發(fā)布之日起暫停辦理征收范圍內(nèi)的戶口遷入和分戶。

　　(六)縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效性進(jìn)行認(rèn)定。

　　(七)縣稅務(wù)局對(duì)被征收人的納稅情況進(jìn)行認(rèn)定。

　　(八)縣司法局負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償方案及征收決定、公告等審核工作；會(huì)同征收部門(mén)共同做好聽(tīng)證、行政復(fù)議、行政訴訟等工作。

　　(九)縣審計(jì)局對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

　　第二章 征收決定

　　第九條  符合國(guó)務(wù)院《條例》第八條規(guī)定情形和因危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后、土地利用率不高、生活居住環(huán)境較差及列入成片開(kāi)發(fā)需要改造等確需征收房屋的，由縣政府作出房屋征收決定。

　　第十條  依照本實(shí)施細(xì)則第九條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土空間規(guī)劃等。保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)納入縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

　　第十一條  房屋征收范圍確定后，征收部門(mén)發(fā)布公告，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

　　(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋；

　　(二)改變房屋、土地用途；

　　(三)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；

　　(四)遷入戶口或者分戶；

　　(五)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

　　(六)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)及時(shí)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)，暫停辦理相關(guān)手續(xù)，暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

　　第十二條  房屋征收實(shí)施單位對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查登記內(nèi)容包括：

　　(一)被征收人基本情況及擬選擇的補(bǔ)償方式；

　　(二)被征收房屋和土地的權(quán)屬、用途、面積、出租、抵押、查封等情況；

　　(三)其他需要調(diào)查登記的情況。房屋調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

　　第十三條  房屋征收部門(mén)根據(jù)調(diào)查登記情況擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)縣政府審查。縣政府組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

　　第十四條  縣政府將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，多數(shù)以上的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《條例》規(guī)定的，縣政府還應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

　　第十五條  房屋征收決定作出前，征收實(shí)施單位按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，報(bào)縣政法委備案。房屋征收決定涉及被征收人350戶以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣政府常務(wù)會(huì)議討論決定。房屋征收決定作出前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

　　第十六條  縣政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

　　(一)未取得合法權(quán)屬證件的房屋，同時(shí)符合以下三個(gè)條件的，可參照合法建筑予以認(rèn)定：

　　1.2008年1月1日《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施前建設(shè)的。

　　2.在我縣2008年航拍圖上顯示標(biāo)注且產(chǎn)權(quán)歸屬無(wú)爭(zhēng)議的。

　　3.被征收人積極配合征收工作，在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的。

　　(二)未房改公房產(chǎn)權(quán)由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)認(rèn)定。

　　第十七條  對(duì)長(zhǎng)期居住單位公房，因歷史原因未參加房改，且未享受過(guò)單位福利分房或集資建房等政策的職工，能積極配合征收工作，自愿在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)單位同意，可參照原房改政策標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳相應(yīng)房款后，予以簽訂協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償安置。對(duì)多占有的公房由房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)無(wú)償清退。

　　第十八條  被征收房屋的權(quán)屬、面積等應(yīng)當(dāng)依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿確認(rèn)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿與房屋實(shí)際不一致的，由征收實(shí)施單位組織相關(guān)部門(mén)調(diào)查認(rèn)定。房屋用途與土地用途登記不一致或不明確的，原則上以登記的土地用途為準(zhǔn)，特殊情況的，由征收實(shí)施單位組織相關(guān)部門(mén)調(diào)查認(rèn)定。

　　第十九條 縣政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

　　第三章 補(bǔ)    償

　　第二十條  作出房屋征收決定的縣政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

　　(二)被征收房屋附屬物的補(bǔ)償。

　　(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

　　(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　第二十一條  被征收人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。

　　(一)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋合法建筑面積采取“征一補(bǔ)一”,以最接近被征收面積選擇安置房戶型，按以下方式進(jìn)行結(jié)算：

　　1.同等面積之內(nèi)原則上互不找差價(jià)。

　　2.住宅房屋安置房戶型超出應(yīng)安置面積的10%以內(nèi)(含10%)部分，按政府回購(gòu)價(jià)結(jié)算，每戶最高不超過(guò)12平方米；超出10%以上部分按照當(dāng)年住宅商品房市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)結(jié)算；商業(yè)房屋安置面積超出應(yīng)安置面積部分按照當(dāng)年商業(yè)商品房市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)結(jié)算。

　　3.安置房戶型低于應(yīng)安置面積的，不足部分按征收時(shí)點(diǎn)被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。

　　4.住宅改為經(jīng)營(yíng)的房屋仍按住宅房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　(二)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�被征收的房屋合法建筑面積按征收時(shí)點(diǎn)類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，在評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上增加以下補(bǔ)助：

　　1.住宅房屋在被征收房屋合法建筑面積市場(chǎng)評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上增加30%補(bǔ)助。

　　2.住宅改為經(jīng)營(yíng)的房屋，按本款第一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助后，其中直接用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的沿街一層結(jié)構(gòu)獨(dú)立的第一自然間，在該間房屋合法建筑面積市場(chǎng)評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上再增加30%補(bǔ)助。該房屋連通連接部分或在原有面積上改建、擴(kuò)建、新建部分不計(jì)入補(bǔ)助面積之內(nèi)。

　　3.經(jīng)營(yíng)性房屋在被征收房屋合法建筑面積市場(chǎng)評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上增加10%補(bǔ)助。本項(xiàng)不包括住宅改為經(jīng)營(yíng)的房屋。

　　4.以上補(bǔ)助不適用于國(guó)有工業(yè)用地上房屋征收。

　　(三)非沿街的經(jīng)營(yíng)性房屋、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公用房等非住宅房屋只給予一次性貨幣補(bǔ)償。

　　(四)對(duì)認(rèn)定為違法用地及違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

　　第二十二條  國(guó)有工業(yè)用地上房屋實(shí)行土地和房屋分別評(píng)估計(jì)價(jià)，合計(jì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。

　　第二十三條  經(jīng)開(kāi)區(qū)范圍以外的國(guó)有工業(yè)用地上，因歷史原因形成的、未按照土地用途和規(guī)劃建設(shè)的除廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公用房之外的其他非生產(chǎn)性房屋，具體補(bǔ)償辦法在征收補(bǔ)償方案中結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)登記和實(shí)際使用情況予以確定。

　　第二十四條  土地的收回與補(bǔ)償

　　(一)空地的收回與補(bǔ)償。

　　1.屬于國(guó)有劃撥用地的，根據(jù)實(shí)際使用情況，參照當(dāng)前劃撥土地征用的成本予以補(bǔ)償，并依法收回土地使用權(quán)。

　　2.屬于國(guó)有出讓土地的，按原用途、原規(guī)劃設(shè)計(jì)條件扣除已使用年限評(píng)估補(bǔ)償，并依法收回土地使用權(quán)。

　　3.屬于國(guó)有租賃土地的，參照租賃成本，結(jié)合剩余年限予以補(bǔ)償，并依法收回土地使用權(quán)。租賃期滿的，參照國(guó)有劃撥土地予以補(bǔ)償。

　　(二)被批準(zhǔn)為商住用地上的被征收房屋建筑容積率低于0.6,且大于0的，除房屋合法建筑面積補(bǔ)償外，按0.6容積率給予相應(yīng)安置面積補(bǔ)償，安置房戶型按照最接近安置面積戶型選擇。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積標(biāo)準(zhǔn)=土地證面積×0.6-總建筑面積，每平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積按征收時(shí)點(diǎn)建筑成本價(jià)與征收人結(jié)算差價(jià)。

　　2.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=(土地證面積×0.6-總建筑面積)×(項(xiàng)目區(qū)安置房購(gòu)買(mǎi)單價(jià)-征收時(shí)點(diǎn)建筑成本價(jià))。

　　(三)對(duì)容積率為0的，允許被征收人按0.6容積率購(gòu)買(mǎi)一套安置房，安置房面積畝均不超過(guò)120平方米。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積標(biāo)準(zhǔn)=土地證面積×0.6,每平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積按征收時(shí)點(diǎn)建筑成本價(jià)與征收人結(jié)算差價(jià)。

　　2.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=(土地證面積×0.6)×(項(xiàng)目區(qū)安置房購(gòu)買(mǎi)單價(jià)-征收時(shí)點(diǎn)建筑成本價(jià)元)。

　　第二十五條  因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　(一)搬遷補(bǔ)償費(fèi)。采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，給予被征收人兩次搬遷費(fèi)，按被征收房屋合法建筑面積10元/平方米計(jì)算。征收非住宅搬遷費(fèi)，其原料、設(shè)備等需拆卸、搬遷、安裝的，費(fèi)用由委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

　　(二)臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋合法建筑面積每月每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)支付。支付期限為自搬遷之日起至安置房交付之日止。安置房過(guò)渡期為30個(gè)月。逾期未交付安置房的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)2倍支付被征收人臨時(shí)安置費(fèi)；被征收人選擇使用提供周轉(zhuǎn)房的，過(guò)渡期內(nèi)不享受臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)；在通知結(jié)算安置房款之日起3個(gè)月內(nèi)，被征收人應(yīng)當(dāng)及時(shí)交還周轉(zhuǎn)房，不得逾期。

　　(三)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。對(duì)被征收的經(jīng)營(yíng)性房屋，按該房屋合法建筑面積評(píng)估價(jià)的10%給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；對(duì)住宅改為經(jīng)營(yíng)性房屋已依法取得相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、連續(xù)經(jīng)營(yíng)滿1年以上(含1年)的，按住宅房屋合法建筑面積評(píng)估的10%給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。征收決定下發(fā)時(shí)閑置的經(jīng)營(yíng)性房屋，不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　第二十六條  凡持有土地使用證、規(guī)劃證或房屋產(chǎn)權(quán)證的，按所持有效證件上注明的面積每平方米分別給予10元補(bǔ)助。

　　第二十七條  被征收人符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

　　第二十八條  征收實(shí)施單位與被征收人應(yīng)當(dāng)在房屋征收補(bǔ)償方案確定的期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并向征收實(shí)施單位提供被征收房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和土地權(quán)屬證書(shū)，由征收實(shí)施單位向相關(guān)行政管理部門(mén)申請(qǐng)予以注銷。

　　第二十九條  實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的縣政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　第三十條  征收實(shí)施單位與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)縣政府按照征收補(bǔ)償方案作出房屋征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　第三十一條  因被征收人拒不配合調(diào)查、評(píng)估被征收房屋附屬物價(jià)值的，補(bǔ)償決定書(shū)內(nèi)容中可以不包括對(duì)房屋附屬物價(jià)值的補(bǔ)償。依法實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)組織房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋附屬物情況作出勘察評(píng)估，并向公證機(jī)構(gòu)辦理證據(jù)保全后另行給予補(bǔ)償。

　　第三十二條  被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的縣政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的，在組織實(shí)施前還應(yīng)當(dāng)就被征收房屋的有關(guān)事項(xiàng)和相關(guān)物品向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全并妥善保管。

　　第四章 獎(jiǎng)勵(lì)措施

　　第三十三條  被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷的，給予積極搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，按被征收房屋合法建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)300元/平方米。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�除給予積極搬遷獎(jiǎng)外，按被征收房屋合法建筑面積再增加800元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)。以上獎(jiǎng)勵(lì)不適用于國(guó)有工業(yè)用地上房屋征收。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法可在征收補(bǔ)償方案中分階段實(shí)施。無(wú)特殊情況超過(guò)征收簽約期限的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第三十四條  工業(yè)用地上房屋征收，被征收人積極配合征收工作的，對(duì)認(rèn)定為合法建筑的生產(chǎn)性房屋，按照以下標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)：

　　(一)因項(xiàng)目建設(shè)需要征收企業(yè)房屋，對(duì)持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一年以上(含一年)至征收時(shí)點(diǎn)，連續(xù)每月納稅，且年畝均納稅金額不低于1萬(wàn)元，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷完畢的，在被征收房屋合法建筑面積評(píng)估價(jià)確認(rèn)金額基礎(chǔ)上增加30%獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)不能持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和納稅的企業(yè)，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷完畢的，在被征收房屋合法建筑面積評(píng)估價(jià)確認(rèn)金額基礎(chǔ)上增加15%獎(jiǎng)勵(lì)。未經(jīng)批準(zhǔn)租賃房屋的，不享受獎(jiǎng)勵(lì)。

　　(二)停產(chǎn)或破產(chǎn)企業(yè)需要政府依法收回的，按收儲(chǔ)程序執(zhí)行，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　(三)具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法可在征收補(bǔ)償方案中分階段實(shí)施。超過(guò)征收簽約期限的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第五章 法律責(zé)任

　　第三十五條  縣房屋征收部門(mén)、征收實(shí)施單位和相關(guān)單位的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由縣政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第六章 附    則

　　第三十六條  本細(xì)則由縣住房發(fā)展中心(房屋征收補(bǔ)償服務(wù)中心)、自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋，自公布之日起施行。《利辛縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》(利政辦〔2015〕6號(hào))和《利辛縣人民政府關(guān)于解決利辛縣工業(yè)用地及地上房屋歷史遺留問(wèn)題的意見(jiàn)》(利政秘〔2019〕120號(hào))同時(shí)廢止。本實(shí)施細(xì)則(試行)施行前，已下發(fā)征收決定的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理。

　　第三十七條  征收補(bǔ)償結(jié)束后，房屋征收實(shí)施單位應(yīng)在10日內(nèi)向房屋征收部門(mén)提交征收完成報(bào)告。

　　第三十八條  本細(xì)則未盡事宜，按照國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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