各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，縣直各單位：

為規(guī)范征地補償工作，切實維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《江西省征收土地管理辦法》等法律法規(guī)和《江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》（贛府字〔2023〕23號）文件規(guī)定，我縣開展了農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整制定工作，并形成了最終成果。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、征收農(nóng)村集體土地上的村民住宅、其他地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。收購國有農(nóng)用地和未利用地的，地上附著物和青苗補償參照該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。臨時占用土地涉及青苗及地上附著物補償?shù)模瑓⒄赵摌?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、本標(biāo)準(zhǔn)中的青苗不包括名貴樹木、特大樹木等特殊苗木。涉及特殊苗木補償?shù)模�例如古樹名木、苗圃等市場價值波動較大或?qū)τ谝恍﹩沃陜r值較大的樹木，具體補償實施時可由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、上甘山林場或項目業(yè)主提出申請，經(jīng)縣林業(yè)局根據(jù)《國家儲備林樹種目錄（2019版）》和《主要栽培珍貴樹種參考名錄（2022年）》等有關(guān)文件確認后，委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行評估，取得所有權(quán)人同意的也可以按照議價方式補償。種植花卉、綠化苗木一般作遷移處理，根據(jù)市場信息價結(jié)合遷移季節(jié)，對遷移費及遷移過程中產(chǎn)生的損失進行評估后給予補償，市場信息價以有關(guān)部門定期發(fā)布的價格為準(zhǔn)。

三、涉及本標(biāo)準(zhǔn)中未列的青苗，可委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行評估補償，取得所有權(quán)人同意的也可以按照議價方式補償。

四、其他不在本標(biāo)準(zhǔn)中的地上各類建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物，例如磚瓦窯、規(guī)模養(yǎng)殖場、駕校、水利設(shè)施等，鑒于其建設(shè)成本和使用年限等因素難以統(tǒng)一評估，可委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行專業(yè)評估。取得所有權(quán)人同意的也可以按照議價方式補償。

五、地上附著物和青苗補償按照“有苗（物）則補，無苗（物）不補”的原則，由征地單位按標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實補償給相應(yīng)的所有權(quán)人。嚴(yán)厲打擊搶種搶建行為，在政府土地征收預(yù)公告發(fā)布之后，搶種搶建的一律不予補償。

六、本標(biāo)準(zhǔn)施行之日前，已公告征地補償和安置方案的，補償標(biāo)準(zhǔn)按照原公告確定的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；未公告征地補償和安置方案的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

七、本通知自2024年11月11日起施行。

附件：上高縣征地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。

2024年10月11日

（此件主動公開）