所謂的棚戶區就是指簡易房屋和棚廈房屋集中區，城市中缺少規劃，導致宅院分布凌亂不齊，斜路、死路、圓弧路太多，結構簡陋，抗災性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、采光通風差的房屋集中的地方。

　　多年前，為了讓更多的老百姓住在交通便利、居住環境比較舒適的地方，同時也為了拉動地方的經濟發展，許多地方按照政策要求，如火如荼的開啟了棚戶區改造活動，這也讓不少老百姓從中享受到了因棚戶區改造而帶來的福利。從原則上來說，棚戶區改造的最終目的本就是為了改善老百姓的生活質量和居住環境，因此相關部門應當要嚴格按照有關部門的要求推進棚改工作。但從實踐過程中來看，在個別的棚戶區改造過程中，還仍然存在棚改程序不符合相關的要求，或者是地方的法律法規等等。

　　羅某某是齊齊哈爾市人，其在當地擁有一處合法房屋，但隨著城鎮化不斷地建設，羅某某房屋所在區域也被相關部門納入在棚戶區改造范圍內。羅某某本以為，通過此次棚戶區改造，自己與家人可以在新的環境開始新的生活，但讓其沒有想到的是，此次棚改不僅一改就是數年，而且最主要的是，相關部門制定的棚改補償標準明顯低于自己現有的生活水平。

　　面對不合理的補償標準，羅某便沒有與相關部門就補償事宜簽訂補償安置協議。隨后羅某某為了維護自己的合法權益，爭取合理的補償，便開始四處尋找專業的拆遷律師，最終其在網上找到了專門做征地拆遷業務的凱諾拆遷律師。

　　在與凱諾律師取得聯系后，羅某某就自己現在的困惑與凱諾律師進行了溝通，并在溝通后也直接委托了凱諾拆遷律師來全權處理此案。

　　凱諾拆遷律師介入該案件后，第一時間就對此次棚戶區改造工程進行了詳細了解。但由于羅某某提供的材料相對于來說比較少，所以，為了更好地幫助到羅某某，凱諾拆遷律師先指導羅某某向相關部門郵寄了政府信息公開申請書，然后又馬不停蹄地前往羅某某所在地進行了走訪調查，了解具體的情況。

　　通過走訪調查以及信息公開程序所獲得的文件材料，凱諾拆遷律師又重新進行了分析，發現此次棚戶區改造項目無論是從實體來說，還是從程序方面來說都存在著很多的漏洞。在與羅某某進行溝通后，凱諾拆遷律師決定先指導羅某某向相關部門郵寄《律師函》，希望相關部門就羅某某的事情能引起重視。在《律師函》中，凱諾律師說明了此次棚戶區改造中存在的各種問題，讓大家都沒有想到的是，這一封律師函竟然起到了作用。

　　幾天后，相關部門的工作人員聯系到了羅某某，希望就補償一事進行協商，而羅某某最終也在凱諾律師的陪同下，與相關部門就補償事宜達成了一致意見。

　　【律師說法】

　　棚戶區改造雖然沒有專門的法律法規，但絕大多數情況下棚改都是發生在城里，也就是國有土地上。所以一般情況下，棚戶區改造許多地方也是直接依據《國有土地上房屋征收與補償條例》來進行的。

　　根據該條例中的規定，在被征收人對補償安置方案滿意，認為補償安置方案不符合法律規定的情況下，相關部門應當要組織大家聽證，并根據聽證會的情況修改補償安置方案。可本案中，相關部門并沒有履行這一法定程序。

　　除此以外，相關部門應當要組織工作人員對征收范圍內的房屋進行評估，評估需要經過實地查勘的方式完成，但是本案中，評估機構并未按照法律規定的程序，進行實地勘查，最主要的是，評估機構所采取的評估方法也是不合理的，本案所采取的評估方法對被征收人而言是非常不利的，不僅如此，評估機構在出具評估報告后，房屋征收部門并沒有及時公示，這顯然是不符合相關的法律法規的。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，棚戶區改造雖然最終的目前是為老百姓，但在具體實施過程中也不乏會出現侵害被征收人合法權益的情況，因此大家在遇到棚改時一定要注意，一旦遇到問題，要盡快咨詢專業妲，避免自己的合法權益被侵害。